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澳门新葡京网址:土地市场的AB面:昔日“地王”不胜寒

时间:2017-11-24 18:38:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 对于土地市场来说,2017年是个转折的年份。土地供应的大幅增加也伴随着出让方式的变化,将给地价、房价带来深远影响。 中国指数研究院的数据显示,仅在今年10月全国300个城市共推出土地2883宗,环比增加13%,同比增加37%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用...

  对于土地市场来说,2017年是个转折的年份。土地供应的大幅增加也伴随着出让方式的变化,将给地价、房价带来深远影响。

  中国指数研究院的数据显示,仅在今年10月全国300个城市共推出土地2883宗,环比增加13%,同比增加37%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1027宗,环比增加35%,同比增加81%。中原地产的数据则显示,2017年前10个月已有7个城市土地出让金破千亿元。

  如果说土地数量大幅增加是“A面”,那么溢价率下降、拍卖规则变化等现象则成为土地市场的另一面。中国指数研究院的数据显示,今年10月全国300个城市土地平均溢价率为24%,较去年同期下降18个百分点。更有数据显示,截至11月17日一线城市已供应住宅用地平均溢价率仅有19.04%,较2016年下降了47.86个百分点。

  此时,一线城市的住宅用地供应量却差别很大。市场数据显示,截至11月中旬,在四个一线城市当中尤以北京宅地供应量的提升幅度最大,72宗宅地供应量较2016年增长了380%,深圳则继续保持着个位数的供应量。


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